Gällande detaljplaner

Här kan du med hjälp av kartan hitta gällande detaljplaner i kommunen.

Karta med detaljplaner

Kommunen har en digital karta där gällande detaljplaner redovisas. När du öppnar kartan är alla lager tända. Den visar lager i grönt, vitt och rött. Skillnaden i färg beror på att detaljplanerna har olika benämning – Stadsplan, Byggnadsplan och Detaljplan. Plan- och bygglagen har utvecklats under de senast 100 åren, och olika benämningar har använts. Idag gäller alla planer som en detaljplan. I kartan redovisas planens internaktsnamn (t.ex M195, Ti111, S167, Ö76 eller Tr81) samt den yta som planområdet berör. Notera att planområdesgränserna i den digitala kartan inte är juridiskt bindande.

I kartan kan du förflytta dig genom att hålla in vänster musknapp och dra. Du kan zooma in och ut i kartan genom att använda dig av minus- och plusknapparna. Genom att öppna den stora kartan kan du söka direkt på fastighetsförteckning och se vilken eller vilka detaljplaner som berör fastigheten. Om du klickar på en yta kommer en ruta upp där du kan se information om detaljplanen, och om du klickar på ”plandokument” kommer du åt gällande plankarta och plan- och genomförandebeskrivning för aktuell detaljplan. För vissa detaljplaner finns även ”ändring av detaljplan”, dessa har benämning ”Ä”. Bestämmelserna i en ändringsplan gäller tillsammans med den ursprungliga detaljplanen.

• Öppna kartan Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster.

Vad är en detaljplan?

En detaljplan reglerar användningen av mark- och vattenområden inom kommunen. Detaljplaner ska följa den översiktliga planeringen men är, till skillnad från översiktsplanen, ett juridiskt bindande dokument som ligger till grund för efterföljande beslut som till exempel bygglov.

En detaljplan består av en juridiskt bindande plankarta som tillsammans med en tillhörande beskrivning reglerar hur mark- och vattenområden ska användas inom ett bestämt geografiskt område. Till exempel om marken får användas till bostäder eller industri, eller om det ska vara allmän platsmark såsom park eller gata. En detaljplan kan även reglera hur höga byggnader får vara och hur gator ska utformas. Detaljplanen kan omfatta en fastighet eller ett kvarter men kan även avse större områden.

Detaljplaner kan se väldigt olika ut

I kommunen finns flera hundra gällande detaljplaner. De kan se olika ut och ha olika detaljeringsgrad. Dels beror det på att områden skiljer sig åt och att det i vissa kan behöva regleras mer inom ett visst område. Det kan också bero på att detaljplaner har tagits fram under olika tidsperioder. Generellt sätt är äldre detaljplaner inte lika omfattande eller detaljerade i sina bestämmelser som nyare detaljplaner. Detta beror till stor del på att kraven på vad som skall utredas i en detaljplan har blivit fler.

Ibland kan det i en äldre detaljplan saknas bestämmelser om hur bebyggelsen ska utformas, till exempel tillåtna höjder eller våningsantal för en byggrätt. Det betyder dock inte att det helt saknas ledning vid bygglovsprövningen. Bygglovshandläggaren måste även då göra en lämplighetsbedömning utifrån de bestämmelser som finns direkt i lagstiftningen, så som Plan-och bygglagen (PBL).

Vidare information om hur du läser av en detaljplan finns på kommunens hemsida.

• Så läser du en detaljplan

Det kan även vara bra att veta att om det pågår ett arbete med att ta fram en ny detaljplan inom ett område så att ansökningar om bygglov inom detta område kan invänta den nya detaljplanen.

• Pågående detaljplanarbete Öppnas i nytt fönster.

Kontakta oss

Har du synpunkter på kartan eller upptäckt något fel? Vänligen kontakta:

karta@markaryd.se

Har frågor kring vad du får bygga och hur du ska tolka en gällande detaljplan? Vänligen kontakta:

mbn@markaryd.se